深中通道的每个建设节点私募可以自己炒股吗，似乎都能为马鞍岛上的楼盘带来营销的话题，这次则是因为深中通道将于6月28日开通，通行费确定，有楼盘称“买房送通行费”。

06月19日，阿尔茨海默概念盘中跳水，截至10点16分，阿尔茨海默概念整体指数下跌1.01%，报1157.470点。

近日，房产中介平台乐有家联合中山市马鞍岛上的楼盘——中兴智慧城推出“深中联动送3年通行费”活动，6月6日到7月6日期间前100名认购客户免费送9万通行费。对此，参与该楼盘促销的房产中介对第一财经表示，送三年通行费的消息属实，只要通过乐有家购买上述楼盘房源，9万元的通行费将在总价中进行扣除。

据悉，深圳市宝安区西乡出入口至中山市翠亨东站深中通道出入口，小汽车的通行价格为粤通卡64.6元、现金收费68元，因此，9万元大致可以通行1300多次，若每天通行一次，则可以连续通行三年多。

值得一提的是，早在今年1月中旬，深中通道车辆通行费定价听证方案公布时，中山市马鞍岛上不少楼盘就开启了“买房送通行费”的优惠活动，有楼盘最多送4000次通行费，折算成人民币大约26万元。

实际上，像上述“买房送通行费”的优惠活动，是开发商为了吸引买房者而制造的营销话题，也是开发商变相降价的方式。不止一个楼盘的房产销售对第一财经表示，目前楼盘已经没有“买房送通行费”活动，不过，此前送的通行费现在已经折算在房价里。例如，马鞍岛上的楼盘万科西岸此前也有“买房送通行费“的优惠折扣，不过，那时的均价大概在2.4万元/平方米，而现在，没有该项折扣之后，均价已经降至2万元/平方米左右。

马鞍岛是中山市东部的一个小岛，是深中通道登陆中山的第一站，也是中山市在经济上连结深圳的桥头堡，总面积35平方公里，相当于两个深圳前海合作区（扩容之前）的面积。据乐有家研究中心统计，截至2022年年末，马鞍岛已有133家企业入驻，进驻马鞍岛的企业，80%为深圳企业，如华为、中兴、哈工大等。

2015年深中通道项目正式获批建设，该项目让深圳、中山两地“通行只需半小时”成为可能。良好的通行预期，以及中山市的房价比深圳低不少，马鞍岛乃至中山市的楼市随之迎来一波销售热潮。马鞍岛上的首个楼盘在2020年开盘，开盘最高卖到了3万多元/平方米。

不过，随着楼市整体下行，市场回归理性，马鞍岛上的“深中通道概念”楼盘的价格也回落，目前岛上的楼盘价格普遍在2万元/平方米左右。

以保利和筑天汇花园为例，去年5月第一财经走访时，价格在2万元~2.4万元/平方米左右，已经较2020年开盘时的3万元～3.5万元/平方米降了不少，今年6月中旬，记者询问售楼处得知，价格已经降至1.8万元/平方米，而且还有8万元的过桥费补贴。可以说，该楼盘目前的价格已经较三年前降了五成左右。

马鞍岛所在的南朗镇是中山新房市场中成交量排名靠前的镇。根据合富研究院监测，2023年，中山市新房成交量连续5年下跌，共成交3.1万套，同比下降16%，其中，南朗成交4533套，在中山所有镇区中排名第一。

今年以来，中山市新房成交量继续下降。5月，中山全市新房住宅成交2050套，环比上涨23.6%，同比下降38.4%，低于2023年月均2586套的水平。今年5月，马鞍岛所属的南朗镇成交241套，低于2023年月均378套的水平。

价格方面，安居客平台数据显示，近三年来，中山市的房价处于下降趋势。今年6月，中山市的二手房挂牌均价为9251元/平方米，相比三年前的1.15万元/平方米，已经下降了20%；新房公示均价约1.2万元/平方米，较三年前的1.4万元/平方米下降了14%。

张慧敏

国际及地区旅客吞吐量增长明显，已突破255.7万人次，较2023年提升约180%。

按规定对成功落地的大学生回乡入乡创业项目给予一次性创业资助奖励10000元；最长3年，每年最高6000元场地租金补贴。

在打造国际航空枢纽的道路上，无论香港、澳门，还是广州、深圳，都大有发挥空间。

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深城交：公司目前在开展包括深中通道在内的粤港澳大湾区骨干高速公路网智能交通管控等项目